Коттеджный городок «Лелечий Хутір».

Коттеджный городок «Лелечий Хутір» - это украинская модель наиболее популярного сегодня за рубежом образа жизни. Большие европейские города окружены «зелеными поясами» - коттеджными городками, в которых органично объединены эргономичность и удобство жилья. «Лелечий Хутір» - это больше, чем просто чистый воздух, собственный сад и земельный участок. Это  - неповторимый стиль Вашей частной жизни. Вас будут окружать сосны, и согревать тепло Вашего камина, но при этом Вы не будете оторваны от удобств, к которым привыкли в современном городе. Выгодно отличают «Лелечий Хутір» не только благоприятная экологическая обстановка, удобное расположение, хорошие подъездные пути и собственная инфраструктура, но и уникальные проекты домов, выполненные в единой архитектурной концепции. При проектировании также был учтен уникальный ландшафт местности. Коттеджный городок «Лелечий Хутір» рассчитан, в первую очередь, на тех, кого называют «средним классом». Ведь стоимость квадратного метра дома обойдется Вам значительно дешевле, чем аналогичная площадь в городском многоэтажном доме. Территория поселка окружена живописным естественным  лесом. Комфортабельные и уютные коттеджи выполняются в едином архитектурном стиле и отвечают требованиям самых взыскательных покупателей загородной недвижимости. Расположенный в одном из самых живописных уголков Макаровского района под Киевом, возле села Колонщина, в окружении хвойных и лиственных лесов, «Лелечий Хутір» находится всего в 20-ти минутах езды от центра Киева по скоростной трассе Киев-Житомир. Это направление является одним из наиболее привлекательных для загородного строительства. Экологическая чистота этого района обусловлена отсутствием крупных промышленных предприятий, наличием больших лесных массивов, являющихся природным буфером, защищающим от шума и выхлопных газов магистрали. Житомирская трасса – это три полосы движения, а хорошее качество дорожного покрытия сводит к минимуму возможность возникновения пробок и позволяет двигаться с достаточно высокой скоростью. Подъездной путь к «Лелечому Хутору» - частная дорога с идеальным покрытием. Для всех жителей «Лелечого Хутора» предусмотрена единая инфраструктура, которая включает все необходимое для жизни и обеспечивает оптимальный уровень комфорта. На территории коттеджного городка «Лелечий Хутір» предусмотрены объекты социальной и рекреационной инфраструктуры: мини-маркет детские и спортивные площадки детский клуб медпункт фитнес-центр с сауной ресторан, кафе гостевая автостоянка обширная зона отдыха (в лесу) Инженерная и транспортная инфраструктура: Газораспределительная подстанция Две трансформаторные подстанции. Освещение городка и подъездных путей к нему. Централизованный артезианский водозабор – три скважины. Водомерный узел микрорайона. Телефонизация Улицы и дороги – эко-мощение Охраняемый въезд Внешнее ограждение «Лелечий Хутір» характеризуется высоким уровнем  коммунального обслуживания . Это – единая эксплуатационная служба, которая  будет поддерживать чистоту и порядок на территории городка, следить за состоянием дорог и тротуаров, вывозить мусор, заниматься озеленением и обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей. Мы постарались создать комфортные условия для покупателей уже на этапе осмотра участков. Мы предусмотрели зонированную застройку – владелец уже готового дома может поселиться в своем микрорайоне, и ему не будет мешать стройка, идущая на другом участке поселка. Организация строительства продумана так, чтобы в уже построенных микрорайонах поддерживались чистота и порядок, а  неудобства для людей, проживающих в готовых домах, были сведены к минимуму. Эксклюзивные проекты коттеджей (11 проектов с возможностью их модификации) и единый архитектурный стиль для «Лелечого Хутора» разработаны "архитектурным бюро Литвиненко"с учетом климатических и ландшафтных особенностей Киевской области. Стоимость квадратного метра в коттеджном городке "Лелечий Хутір" от 1600 у.е. в которую входит и земельная состовляющяя.   Барвінок-1 Житловий будинок Барвінок-1 Площа приміщень 1 поверху, 173.03 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 120.96 м2 Площа житлових приміщень будинку, 101.72 м2 Площа терас та балконів, 9.19 м2 Загальная площа приміщень будинку, 293.98 м2 Площа житлового будинку, 303.17 м2 Калина Житловий будинок Калина Площа приміщень 1 поверху, 91.71 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 65.63 м2 Площа житлових приміщень будинку, 70.83 м2 Площа терас та балконів, 8.16 м2 Загальная площа приміщень будинку, 157.36 м2 Площа житлового будинку, 165,52 м2 Конвалія Житловий будинок Конвалія Площа приміщень 1 поверху, 128.96 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 74,52 м2 Площа житлових приміщень будинку, 102,80 м2 Площа терас та балконів, 10,64 м2 Загальна площа приміщень будинку, 203,48 м2 Площа житлового будинку, 214,12 м2 Купава-1 Житловий будинок Купава-1 Площа приміщень 1 поверху, 101.92 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 67,59 м2 Площа житлових приміщень будинку, 81,48 м2 Площа терас та балконів, 6.66 м2 Загальна площа приміщень будинку, 169,51 м2 Площа житлового будинку, 176,17 м2 Мальва-2 Житловий будинок Мальва-2 Площа приміщень 1 поверху, 119.00 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 104,17 м2 Площа житлових приміщень будинку, 104,17 м2 Площа терас та балконів, 9,96 м2 Загальна площа приміщень будинку, 223,17 м2 Площа житлового будинку, 233,13 м2 Равлик Житловий будинок Равлик Площа приміщень 1 поверху, 123,67 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 84,69 м2 Площа житлових приміщень будинку, 100,12 м2 Площа тераси, 4,68 м2 Загальна площа приміщень будинку, 208,36 м2 Площа житлового будинку, 213,04 м2 Ягiдка-МАКСІ-1 Житловий будинок Ягiдка-МАКСІ-1 Площа приміщень 1 поверху, 109,55 м2 Площа приміщень мансардного поверху, 101,69 м2 Площа житлових приміщень будинку, 93,18 м2 Площа терас та балконів, 8,94 м2 Загальна площа приміщень будинку, 211,24 м2 Площа житлового будинку, 220,18 м2 Купава Житловий будинок Купава Площа приміщень 1 поверху, 95.83 м2 Площа приміщень 2 поверху, 63.93 м2 Житлова площа будинку, 77.54 м2 Площа терас, балкону, ганків 8.79 м2 Загальная площа будинку, 185.05 м2 В строительстве применяются только натуральные материалы – везде, где это возможно и целесообразно. Вы имеете возможность выбрать ту технологию строительства, которая максимально соответствует Вашим представлениям об уютном и комфортабельном жилище: традиционная технология (кирпичная кладка) термодом (пенополистирольные блоки) пенобетон (монолитная конструкция) канадская технология (деревянно-каркасный дом с эффективным утеплением) Договорная цена подряда определяется, исходя из основных параметров – общей площади дома, участка, его расположения и технологии строительства. В зависимости от выбранной Вами технологии строительства, изменяется и базовая комплектация дома. При этом базовый вариант усадьбы обязательно включает не только усадьбу, но и гараж, ограждение участка. Вы имеете возможность реализовать любую планировку в зависимости от состава и потребностей семьи, личных предпочтений. В проект можно внести изменения – например, выбрать для строительства другие материалы, что обязательно учитывается при расчете стоимости дома. Вы также можете заказать строительство дома по индивидуальному проекту (для домов бизнес-класса), при условии согласования с "Архитектором бюро Литвиненко». Разработка индивидуального проекта займет до 2-х месяцев.